Preguntas frecuentes en Valora: todo lo que tenés saber antes de solicitar una tasación o auditoría

En Valora entendemos que cada consulta nace de una necesidad concreta: vender, asegurar, heredar, financiar, proyectar o simplemente conocer el valor real de un activo. Para que tomes decisiones informadas y sin vueltas, recopilamos las preguntas que más nos hacen nuestros clientes y las respondemos con claridad, ejemplos prácticos y consejos accionables. Si querés profundizar en algún punto, nuestro equipo está listo para ayudarte.

1. ¿Qué tasamos y qué auditorías hacemos?

Qué podemos tasar:

• Inmuebles urbanos, rurales, comerciales e industriales.
• Equipamiento electromecánico y maquinarias de planta.
• Bienes de navegación (aérea y naval).

En resumen, tasamos casi cualquier activo tangible que tenga valor de mercado o funcional.

Qué auditorías realizamos:

• Auditorías de obra civil y arquitectónica.
• Auditorías en ESG (ambiental, social y de gobernanza).
• Auditorías forestales, ganaderas y agrícolas.

Sectores con los que trabajamos

Construcción, forestal, consumo masivo, banca, frigoríficos, universidades y más. También prestamos servicios a aseguradoras y organismos oficiales.

2. ¿Las tasaciones tienen validez legal y bancaria?

Sí. Todos nuestros informes cumplen con los requisitos técnicos y legales para ser utilizados ante bancos, aseguradoras y organismos oficiales.

3. ¿Cómo es el proceso? (Documentación y coordinación)

Qué documentación suele pedirse:

• Plano del inmueble (imprescindible para propiedades horizontales).
• Número de padrón para inmuebles urbanos y rurales.
• Inventario y planos de maquinaria si tasás una fábrica o industria.
• Memorias constructivas o especificaciones en obras de ingeniería más complejas.

Si no tenés planos:

• Para propiedades comunes realizamos un relevamiento: medimos la vivienda y generamos planos propios.
• Para propiedades horizontales, muchas veces podemos conseguir la información por nuestra cuenta.

Cómo coordinamos la visita

La coordinación es sencilla: a través de correo electrónico o teléfono acordamos día y hora.
La visita puede ser recibida por cualquier persona identificada y autorizada por el propietario.

Tasaciones en línea vs. presenciales

Podés iniciar la solicitud online, pero salvo tasaciones estimativas o revaluaciones basadas en informes previos, una visita técnica in situ es necesaria para garantizar precisión.

4. Plazos, entrega y tecnología

Plazo de entrega

• Para inmuebles urbanos: informe en 72 horas desde la inspección.
• Para otros bienes: se acuerda con el cliente según la complejidad.

Visita al inmueble

Se procura realizar la inspección dentro de las 48 horas posteriores a la solicitud, dependiendo de la disponibilidad.

Herramientas

Contamos con una app interna que agiliza la toma de datos y la confección del informe, lo que se traduce en entregas más rápidas y reportes más completos.

5. Costos y formas de pago

¿Por qué varía el costo?

El precio depende de:

• Tipo y complejidad del bien (inmueble sencillo vs. planta industrial).
• Accesibilidad y cantidad de horas de relevamiento.
• Necesidad de estudios complementarios (memorias, análisis de mercado, peritajes técnicos).
• Ubicación y valor del terreno (el entorno influye fuertemente en la valuación).

Forma de pago

• Pago al momento de la entrega del informe.
• En proyectos grandes se puede acordar un anticipo y saldo contra entrega.

6. Equipo, normas y confianza

¿Quién hace las tasaciones?

Profesionales universitarios: arquitectos, ingenieros, agrónomos y economistas con experiencia específica en valuaciones.
Metodologías propias y respaldo técnico para resolver casos complejos o inéditos.

Cumplimiento normativo

Nuestros informes cumplen normativas nacionales e internacionales vigentes.

Instituciones con las que trabajamos

Colaboramos con bancos (por ejemplo: Itaú, HSBC, Scotia, BROU, BBVA, Heritage), aseguradoras y organismos públicos.

7. Casos especiales y servicios extras

Tasación para alquiler

Sí: elaboramos valuaciones orientadas a renta y costos de mercado para arrendamientos.

Inmueble en obra

Podemos tasar inmuebles en construcción estimando su valor proyectado al finalizar, considerando grado de avance, memoria constructiva y precios de mercado. Contamos con las herramientas técnicas para hacerlo de manera rigurosa.

Herencias, divisiones y juicios

Sí, emitimos informes técnicos y objetivamente fundamentados para procesos legales y patrimoniales.

Asesoramiento posterior

Ofrecemos asesoramiento adicional sobre la tasación, estrategias de comercialización y uso del informe según la necesidad del cliente.

8. Resumen rápido — Qué necesitás para agilizar el trámite

• Plano del inmueble o padrón (según corresponda).
• Inventario de maquinaría si corresponde.
• Documentación técnica (memoria, planos de albañilería) para obras o industrias.
• Persona autorizada para recibir al tasador (con identificación).
• Definir objetivo de la tasación: venta, crédito, herencia, alquiler, peritaje legal, etc.

9. ¿Por qué elegir Valora?

• Enfoque multidisciplinario: combinamos arquitectura, ingeniería, agronomía y economía.
• Metodologías propias y experiencia en sectores diversos.
• Informes con validez legal y bancaria, aceptados por entidades nacionales.
• Tecnología que reduce tiempos y mejora la calidad del informe.
• Asesoramiento práctico: no solo damos un número, explicamos implicancias y próximos pasos.

¿Tenés una consulta que no aparece acá?

Escribinos a info@valoraconsultora.com o llamanos al 2916 3686. Te ayudamos a definir qué tipo de tasación o auditoría necesitás de acuerdo a tus necesidades